В федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям», что в топ-15 российских банков уровень одобряемости жилищных кредитов упал ниже 30%.
Замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова отметила, что с 1 октября 2023 начали действовать повышенные коэффициенты риска для ипотеки с первоначальным взносом до 30%, а также для кредитов с долговой нагрузкой заемщика более 70% его реального дохода. Это соответствующим образом сказалось на изменении требований банков к клиентам-заемщикам, а также на уровне одобряемости. Однако по сравнению с предыдущими периодами в среднем по топ-15 банков показатель одобряемости остается высоким. По мнению эксперта, пик одобрений ипотечных кредитов в этом году зафиксирован в сентябре, российские банки в этом месяце одобрили почти 70% всех поданных заявок. Самая низкая одобряемость по ипотеке в текущем году была в феврале - 54,8% заявок. С октября средний уровень одобряемости крупными кредитными организациями составляет 57,3%.
Решетникова уточнила, что дело не только в изменении условий ипотечного кредитования и росте ставок по базовым программам. Наблюдается увеличение количества сложных заемщиков, которые ранее получали много отказов из-за высокого ПДН. Некоторые банки подняли минимальный первоначальный взнос по стандартным программам на 5−10%, а также стали более тщательно проверять будущего заемщика при первом взносе менее 30%.
Комментарии